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容积率飙升 业主集体投诉

   2020-03-23 18:02:45 作者: 来源:扬州新闻网

    容积率飙升 业主集体投诉

    相关部门称小区征地不成功导致,不影响业主利益

    摘要:二期建设70亩土地未能征下,小区容积率严重超标。近日,三水恒达花园小区多名业主投诉,小区容积率将从1.8扩大到3.3,约4000人将挤在200来亩土地上。

    ●昨日 ●三水恒达花园小区

    南都讯 记者姚建国 二期建设70亩土地未能征下,小区容积率严重超标。近日,三水恒达花园小区多名业主投诉,小区容积率将从1.8扩大到3.3,约4000人将挤在200来亩土地上。规划部门昨日对此回应,小区的原规划建设不会改变,不会多建一层房屋,业主的利益不会受到多大的影响。

    业主:容积率变更未征求意见

    近日,恒达花园小区贴出了一张落款为三水规划部门的公告,公告称,由于地块容量增大,部分单体的高度和层数有所调整,容积率将变更为3.3。有业主发现,按2005年报批的规划,小区的容积率最高为1.8。小区业委会成员说,现在多数业主对此都表达出了不满,多次向相关部门投诉过,但一直没得到合理的解释。

    有业主还称,更变容积率是需要征求业主的意见的,但规划部门从未征求过,“不是张贴出了这张公告,我们都不知道容积率是怎么回事,开发商应该按照原来的1.8进行建设”。

    对此,开发商相关负责人回应称,由于一块容积率低的地块未完成征收,小区的一二期建设,容积率都超过了1.8,这才需要变更,而开发商也按照政府要求,补齐了地价,变更是合法的。三水规划部门相关负责人也证实,开发商补了1.88亿地价。

    部门回应不会多建楼房

    此外,容积率提高,对业主是否有影响?三水规划部门相关负责人表示,基本没影响。由于恒达花园小区共有三个块地,面积共298亩,因其中一块面积为70亩的土地征地不成导致容积率大幅上升。

    该负责人表示,变更容积率,只是跟开发商有关系,二期的规划建设一点都不会改变,不会多建一层楼房,也不会缺少一样设施,对业主是没有多大影响的,“业主担心会多建房屋和增加楼层,这是一种误解”。


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