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禅城街坊连夜开会商讨 申报旧楼加装电梯

   2019-11-01 20:05:50 作者: 来源:扬州新闻网

昨晚,禅城区体育路28号东梯的业主们连夜开会,商讨申报加装。禅城出台旧楼加装电梯政策后,该梯迈入了门槛。规划部门提醒,此前申请未获批的业主,符合政策的可重新申报。

该梯住户周姨说,他们所在的8层住宅有18年楼龄,东西两梯都希望加装电梯。她所在的东梯14户达成一致意见,并设计了加装方案和费用分摊方 案。但西梯住户不同意方案,最终未达到“两个2/3”(建筑面积2/3以上且总户数2/3以上)的申请门槛。昨日上午,规划部门通知她,按新出台的《既有 住宅加装电梯管理暂行办法》,“两个2/3”范围更改为“按住宅单元(梯间)独立计算”,东梯已符合条件,可以重新申请。“我们马上开会,重新确认方案, 一致通过后就再提交申请。”周姨说。

昨日起,禅城区规划部门对此前申请未能获批的案例逐一梳理,通知符合新政策条件的业主可以重新提交申请。“只要符合政策,此前未获批的也可重新申 请。主要有两类,一是像周姨这种此前不符合‘两个2/3’条件,二是设计方案在通风采光判定标准内、但因住户异议未获批的。”区发展规划和统计局副局长陈 智刚说。

后者如某楼加装电梯距住户窗户超过5米,该住户提出反对。按新办法,这种情况属“虽有异议但不存在明显影响异议方切身利益”的情况,规划部门将不支持异议方。

热点问答

已加装的还能申请补贴吗?

1、 业主需要花钱设计加装方案才能申请,方案有无明确标准避免花冤枉钱?

答:标准有三方面:一是符合方案设计要求(《办法》第三章),如梯井尺寸、占用通道情况等;二是满足用地权属、消防、占用绿化等要求(第四章第十五条);符合上述两项后,如公示未有异议,或虽有异议但不存在明显影响异议方切身利益的,方案即能获批。

2、楼梯单元中首层(或首二层)是车库(单车房)或商铺时,该单元的全体业主范围如何界定?

答:这种情况按照该单元的住宅垂直投影范围,确定对应的首层(或首二层)业主产权面积和人数,并纳入该单元的业主产权总面积和总人数计算。

3、《办法》附件列出26个设计、施工、安装单位的名单,是否只能在名单中选择?

答:提供名单是为方便选择、比较,并非指定单位,市民可选择其他同样具备相应资质的单位。

4、办法实施前已取得规划许可的加装电梯项目,能否申请2万元的专项补助资金?

答:《办法》自2014年6月5日起实施,此前的项目不能享受专项补助,此后的项目也必须是通过竣工验收之后才能申请。

温馨提醒

加装电梯需要提交的材料

1、申报设计方案审核时,需提交方案审核申请表、申请方身份有效证明文件、同意业主签名意见表、同意业主的身份证、权证复印件,原报建审批图纸复印件、加装电梯设计方案;

2、通过批前公示后,申办规划、施工许可证时,需补充提交规划、施工许可证申请表、工程施工合同原件、施工图纸、施工图审查合格书等办理施工许可的材料。



来源:广佛都市网

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