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暴雨后电梯进水,十万维修费业主承担一半?为啥?

   2020-01-17 03:00:56 作者: 来源:扬州新闻网

杭州绿城桃源小镇东方苑的业主张先生说,6月10号那天下大暴雨,他所在单元楼的两部进水了,修理费得十万,物业让他承担一半。张先生说他想不通。

业主装修改造,造成电梯进水?

张先生:“那天就是这个阳台,他说从这边飘雨飘进来了,然后水往这边流,然后电梯就停运了。”

张先生的房子在东方苑4幢3单元22楼,入户门外面是一段走廊。

杭州绿城桃源小镇东方苑物管处 郝助理:“这个确实跟我们物业是毫无关系的,是因为业主单方面装修造成的(就是那个栏杆外移?)对。”

在三十几楼,同一户型的这户人家,还保留着当时交付时的结构,入户门出来是一段狭窄的走廊,栏杆并没有外移,在栏杆外面有一条长方形的排水沟,里面有地漏。

可同一户型的大多数人家,几乎都把原有的栏杆外移了,有的人家在栏杆上也装上了玻璃,跟张先生家一样。

张先生:“关键是这个不是我一家是这样做的,是整个东方苑可能是因为房屋结构都存在这个问题,都往外面移了。”

杭州绿城桃源小镇东方苑物管处 郝助理:“其他外移的人,人家没有因为这个,造成电梯进水,而他这个情况,是我们当时去现场看了,那个水特别大,而且他那个下水口,可能是他们的装修公司做的有点高,水排不出去,只能顺着他那个走廊,流进电梯了。”

电梯坏了之后,张先生已经在栏杆上面装了窗户,在栏杆下部也装了玻璃,做了全封闭。张先生说,如果之前就这么做,雨水就飘不进来了。

张先生:“物业它也不作为,这个东西到底是能封,还是不能封,它也不给你一个明确的答案,有些业主封了。”

物业认为业主有责任

要他承担一半维修费

业主将走法律途径解决

物业的郝助理说,以前这个楼盘叫西溪山庄,东方苑是别的开发商造的,后来绿城接手,才改名为绿城桃源小镇,可绿城接手时,东方苑多数人家都已经违规装修,把栏杆外移,把排水沟填平了,情况有点法不责众。

杭州绿城桃源小镇东方苑物管处 郝助理:“处理不了,那你只能说邻里之间协商,把下半部分窗子给它包掉,就不会产生这个事情了(那目前这块费用要他承担的,大概涉及到金额多少?)这个金额我刚才也讲过了,肯定到时候要跟我们公司法务,对接维修的一个标准(不是十万吗?)是的。”


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